Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne (potocznie certyfikat energetyczny) to dokument wprowadzony do polskiego prawa przez ustawę Prawo Budowlane (nowelizacja z dn. 19 września 2007).
Świadectwa energetyczne sporządza się dla budynków i lokali (nie tylko mieszkalnych, ale również usługowych, przemysłowych, itd.) w celu określenia ich energochłonności.
W uproszczeniu: świadectwo energetyczne mówi nam, ile energii potrzeba do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej w ciągu roku (w badanym budynku lub lokalu).

Komu potrzebny certyfikat energetyczny?

Każdemu, kto sprzedaje lub wynajmuje budynek lub lokal. Sprzedający (wynajmujący) ma obowiązek przekazania certyfikatu energetycznego kupującemu (najemcy). Jest to jasno określone w Prawie Budowlanym (art.5 ust. 4, nowelizacja z dn. 27 sierpnia 2009).
Kupując lub wynajmując od kogoś budynek lub lokal mamy więc prawo żądać świadectwa energetycznego. Jest to o tyle ważne, że wskaźniki zawarte w świadectwie informują o potencjalnych kosztach eksploatacyjnych budynku czy lokalu - wpływają więc na ich cenę rynkową. Świadectwo może być zatem podstawą do negocjacji ceny. Przed zakupem samochodu zawsze sprawdzamy, ile spala paliwa - czyż nie?

Ceny świadectw energetycznych

Koszty opracowania świadectwa energetycznego zależą od kilku czynników, m.in. od dostępności dokumentacji projektowej, stopnia skomplikowania bryły budynku, występowania instalacji chłodzenia.
Ceny świadectw dla mieszkań: od 250 zł.
Ceny świadectw dla domków jednorodzinnych: od 490 zł.
Ceny świadectw dla budynków wielorodzinnych: od 1950 zł.
Dla pozostałych obiektów ceny do uzgodnienia.
Podane ceny są orientacyjne, każde zlecenie rozpatrywane jest indywidualnie (w zależności od czynników wyżej wymienionych).
W porównaniu z ceną domu czy mieszkania, czy z ceną projektu, świadectwo energetyczne można więc uzyskać stosunkowo tanio.